Нужен ли проект электроснабжения квартиры в новостройке

Проект электроснабжения: развод на деньги или необходимость?

Заказывая проект электрики в компании “Перестройка МСК”, вы можете быть уверенными: вам не придется ничего переделывать. Штат квалифицированных специалистов, профессиональный подход к работе позволяют нам поручиться за состоятельность любого разработанного нами проекта электроснабжения. Звоните:+7(495)7891094

Принято считать, что сегодня владельцам новых квартир абсолютно не нужен проект электроснабжения. Якобы, требование предоставить проект электроснабжения – это развод на деньги. Так ли это, давайте разберемся.

Согласно Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ (ред. от 28.12.2016) “Об электроэнергетике” (статьи 29.1.) деятельность потребителей электрической энергии, связанной с эксплуатацией энергопринимающих устройств, использующихся для бытовых нужд суммарная максимальная мощность которых не превышает 150 киловатт с номинальным напряжением до 1000 вольт, госэнергонадзор не осуществляется.

Проще говоря, это означает, что электросети и оборудования квартир и домов, потребляемая мощность которых не превышает 150 киловатт, не требуют согласования в главном надзорном органе и его территориальных подразделениях.

Именно эта статья закона и побудила утверждение, что теперь новоселам не требуется проект электрики.

Однако, если ваша новостройка без чистовой отделки (коммуникаций) и официально является “объектом, не завершенным строительством” ( стройплощадкой), без проекта электрики не обойтись. Поскольку электрощиток у вас изначально установлен с ограничением по энергопотреблению – одна фаза и 16А. Предполагается, что вы можете пользоваться электроэнергией для завершения ремонта и компенсировать (а не платить за электричество) расходы управляющей компании, исходя из показаний прибора учета, расположенного на лестничной клетке.

В отношении электроснабжения таких «объектов» существует порядок оформления документов и проведения работ: проект электрики – > электромонтаж – > приемо-сдаточные электроиспытания.

Без бумаг, подтверждающих эту последовательность, поставщик ресурсов не имеет права заключить с вами договор электроснабжения, а управляющая компания не имеет права подавать вам электроэнергию, кроме как на обеспечение строительных работ (т.е. временно, как на стройплощадку).

Поставщику энергоресурсов заключить договор на электроснабжение, а УК включить вам три фазы, мешает перекрестная комбинация двух документов: Правила устройства электроустановок (ПУЭ ) и Постановление Правительства РФ №861 от 27.12.2004. А именно – по ПУЭ УК обязана согласовать, а как согласовали, поставщик ресурсов по постановлению обязан заключить договор. Но, если электропроекта нет, то и согласование ставить некуда.

В общем, хотите превысить установленный лимит, заказывайте проект и согласовывайте его либо в территориальном подразделении энергонадзора, либо в эксплуатирующих органах по данному объекту.

Хотим подчеркнуть, что проект – это не только документ электробезопасности, оговаривающий распределение мощностей и предусматривающий оптимальную работу электрооборудования. Он выступает еще и своеобразной индульгенцией для поставщика ресурсов – позволяет беспрепятственно заключать договоры с поставщиком электроэнергии, минуя посреднические услуги обслуживающих организаций. Так же проект довольно часто запрашивают при покупке недвижимости или аренды нежилых помещений с тем, чтобы заключить новый договор с поставщиком электроэнергии.

Ориентируясь на нашу практику заметим, что в большей части проекты требуются при так называемом трехфазном подключении на 380 В, с тем, чтобы грамотно распределить нагрузку по фазам и оптимизировать использование выделенной электромощности.

Наличие электропроекта в этом случае крайне важно для заказчика. Из-за частых случаев отсутствия должной квалификации у исполнителей, горе-монтажники собирают все на одинаковые схемы, не учитывая фазы сечения кабеля, ампераж автоматики.

Проект электрики нужен и по другой причине. Вы получаете новостройку, в которой нет разводки кабелей. На практике это выглядит как смонтированный у входа в квартиру временный электрощит и в нем один автомат и одна розетка. При этом электрическая мощность, как мы говорили выше, выделена по временной схеме, т.е. заниженной в несколько раз.

А ведь при обустройстве жилья вам наверняка потребуется значительное количество электророзеток для подключения всевозможной бытовой техники, часть из которых (например, кондиционеры, стиральная машина) требуют подведения отдельных кабелей с автоматическими выключателями. Без отдельных сетей эти электроприборы будут создавать перегрузку и вводной автомат станет постоянно обесточивать квартиру со всеми вытекающими последствиями.

В общем, как ни крутись, вам потребуется проект электрики. Проект электроснабжения нужен для того, что бы реализовать свое законное право на потребление электроэнергии. И здесь, главное, не ошибиться с разработчиками проекта электрики. Наш вам совет – изучайте рынок, читайте отзывы, сравнивайте цены и пользуйтесь услугами тех компаний, который могут предложить спектр услуг – от проекта электрики и монтажа до услуг электролаборатории.

Комментарий специалиста:

Тема затронута очень важная, и ее, на мой взгляд, нельзя преподносить языком специалиста.
Проект электроснабжения квартир в новостройках необходим потому что, почти все потребители изменяют монтажную схему прибора учета для достижения более комфортных условий проживания. Любое переоборудование системы электроснабжения требует составления проекта специализированной организацией – гл. 4, ст. 25 и 26 ЖК РФ . Требовать исполнения этих обязанностей от собственников должен исполнитель коммунальных услуг, который в соответствии со ст. 81 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 26.12.2016) “О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов” проверяет монтажную схему подключения прибора учёта. Изменение однолинейной схемы, запроектированной застройщиком, является основанием для отказа в опломбировке ПУ без согласованного проекта.

Вячеслав Новогородов, директор Управляющей компании «ЖКХ Заречье»

Электропроект?

А подскажите, пожалуйста, нужно ли делать электропроект квартиры в новостройке? Нужно ли что-то где-то согласовывать? Или это только формальность? Юлия.

Давайте по порядку. 1. Никакими нормативными документами наличие проекта на квартиру не предусмотрено, ростехнадзор с частными лицами давно не работает. 2. Проект, а так же отчет электролаборатории может потребовать управляющая компания. Спорить с ними сложно. 3. Проект можете заказать вы сами, для контроля электромонтажа и применямых материалов. Например ни один проектировщик не заложит в проект запрещенный провод ПУНП, а его применяют направо и налево

Во всех новостройках меняется элекрощит и электрика,потому что не качественные кабеля проложены

Если в комнатах есть розетки и выключатели, то не нужно. В остальных случаях нужно, иначе вас просто не подключат по постоянной схеме.

согласно букве закона все изменения в схеме электропроводки должны быть выполнены согласно проекта и зарегистрированы необходимо-геморойным образом . на это уйдет в самом наилучшем (почти фантастическом ) случае 3 месяца . Попробую всё таки дать дурацкий совет – делайте сами , но грамотным специалистом . обычно к внутриквартирной проводке пока не докапываются . проведите весь монтаж , если не опечатан поменяйте щиток , но на момент сдачи оставьте минимум автоматов которые были . щиток побольше (сколько необходимо) остальную автоматику доставите после опечатывания счетчика . в 90 % этот номер ПОКА проходит . А вот в частном доме УВЫ и АХ придется пройти всю брюхократию и потратить от 50 т.р минимум (самый минимум). успехов .

Уважаемая Юлия! Если электромонтаж будут производить опытные ребята или компания, никаких проектов для этого не требуется, достаточно Ваших пожеланий и возможностей, просто объясните работникам что и где должно располагаться, они сами рассчитают мощности и потребление, подберут оборудование, кабеля, автоматы и т.д. Если же работы по монтажу будут делать не профи, а залетные гастролеры за полцены, в этом случае Вам придется самой объяснять, считать а может быть даже и стать прорабом на время проведения работ, дабы работы были выполнены в полном объеме и надлежащего качества. Никаких согласований в иных органах и структурах не нужны – в Вашем случае (новостройка уже сдана под заселение)!

Читать еще: Компенсация за задержку сдачи квартиры в новостройке

Если в квартире из электрики только щиток, то конечно нужно согласовать.Сколько у Вас будет розеток и тд и тп. Так как, на Вашу квартиру выделена определенная мощность по киловаттам.

Юлия конечно нужно сделать тк его регистрируют в росснадзоре и он понадобиться для продажи квартиры и при перепланировке также рекомендую попросить подрядчика по ремонту сдать работу Электро Лаборатории а это без проекта невозможно по финансам МАКСИМУМ 11000р по времени везде по разному если что обращайтесь мы такое Делаем))))) Удачи в решении)))

Вам по договору положено от 8 до 15 квт.Лучше получить эту бумагу от застройщика( пусть поможет).Тогда нанимаете грамотных специалистов,которые по вашим пожеланиям выполнят электромонтаж.Вам главное не выйти за рамки выделенной вам мощности.В квартире никто проверять электрику не будет.По окончании работ сбытовая компания должна опечатать ваш счетчик.

Юлия, все зависит от управляющей компании, если она даст предписание с указанием отпущенной мощности, придется делать проект в лицезированной проектной организации. Сейчас как раз заканчиваю монтаж такой квартиры. Проект обошелся в 15 тыр и 2 недели по времени. Обычно ни каких согласований не надо. Главное, чтобы монтаж делали грамотные специалисты, а проект можно сделать позже по факту и подогнать его под отпущенную мощность. Будут вопросы- обращайтесь. Удачи.

Ирина, скажите пожалуйста, а нужно ли участие Ростехнадзора в согласовании и допуске электроустановок свыше 15 кВт? Ведь есть и такие квартиры.

Александр, не нужно. Ростехнадзор никакими квартирами не занимается с 2009 г.

Спасибо всем за ответы. Т.е. в принципе, если мы ничего экстраординарного (например сауну) ставить не собираемся, вряд ли мы превысим норму.. и соответственно согласовывать ничего не надо.. Я сейчас жду от УК справку о выделенной мощности и акт разграничения балансовой принадлежности. С этим планирую сделать эл.проект (8500). И уже электрик из бригады будет по нему работать.. воплощать в жизнь..

Очень правильный порядок действий.

Все,что после счетчика Ваше личное пространство.Главное не превышать выделенной мощности,для этого и нужен проект.Удачи Вам

УК. Незаконное требование наличия электропроекта на квартиру

Всем добрый день!

Все чаще в новостройках УК выдвигают необоснованные дополнительные требования и всячески вымогают деньги у населения. А что, все красиво: ключи у них в кармане, и пока ты не докажешь документально что ты не верблюд – то ничего не получишь.
А доказать что ты не верблюд – можно только предоставив соответствующие справки, которые стоят и денег и потраченного времени.

Хотелось бы обсудить очень распространенную ситуацию в новостройках:
получил ключи, у тебя в квартиру трехфазный ввод с автоматом в этажном щитке от застройщика на 25А, прокинут 5ти жильный кабель в квартиру, в квартире временный щиток с одним автоматом на 16А + единственная розетка. В этажном щитке подключена по факту одна фаза. Этажный щиток чаще всего теперь в отдельном помещении под замком. Ключи жильцам не увидеть не под каким предлогом.

Что хочет УК.
1) Чтобы ты сделал проект, да еще и в конторе у которой есть свидетельство СРО
2) Согласовать проект в УК (у главного инженера или энергетика)
3) Выполнить монтаж (вот уж тут про доптребования не слышал)
4) Вызвать элктролабораторию, получить заключение
5) Придти с заключением в УК, покланиться в ноги, и может после этого тебе подкючат еще 2 фазы

Наверняка есть вариации – но примерно в такой ситуации оказывались мои знакомые которые получали ключи в последние пару лет.

Дык, вот самый главный вопрос: как поставить УК сразу на место и получить моментально полноценный ввод в квартиру и постоянный доступ к этажному щитку?

Много раз читал в интернете в разных статьях что при выделенной мощности до 15кВт никакого проекта не требуется, но как всегда когда в очередной раз встал этот вопрос ничего найти не смог.

Если раскручивать всю цепочку, то начинать ведь надо с Градостроительного кодекса.
Плюс еще есть отдельно постановления правительства Москвы (но даже для подмосковья они ведь уже не работают).

Друзья, если кто “в теме” – подскажите какие документы прочитать, и как поставить УК на место!

Заключить договор на монтаж электропроводки с фирмой у которой есть этот Срач, простите СРО..
Придут электрики, этажный щиток чаще всего на лестнице, рядом слаботочный щиток.Пусть они бадаются с УК, ваше право нанимать сторонних электриков. У них допуск по электрике, лицензии, рабочие, сделают проет чисто под Вас.причём и макароны протянут, и розетки поставят, где надо.У Вас должен быть выбор, какими услугами пользоваться – Ук или другой компанией.А выкручивать руки УК будет постоянно, электропроект может стоять в разы дороже, чем у другой фирмы.
И так – есть вопросы пишите в личку-

Solovey написал :
Если раскручивать всю цепочку, то начинать ведь надо с Градостроительного кодекса.

Напишите им “бумагу”, чтобы они подтвердили свои требования соответствующими статьями,пунктами законодательства РФ.

Алексей Авдо написал :
Пусть они бадаются с УК, ваше право нанимать сторонних электриков.

А если он сам хочет выполнить электромонтаж своей квартиры?

Solovey написал :
как поставить УК сразу на место и получить моментально полноценный ввод

Solovey написал :
как поставить УК на место!

создаете тсж – меняете ук.

Solovey , я так мыслю, что надо в УК в письменной форме (2 экземпляра, один с фразой принято тогда то и подпись оставить себе) обратиться с требованием подключения всех фаз и выдачи ключей от щитка. А вот когда они на него ответят, там и смотреть дальше.

Алексей Авдо написал :
И так – есть вопросы пишите в личку

Я вопрос озвучил – если ничего по теме ответить не можете, проходите мимо.

Вариант “бабло побеждает зло” в нашей стране работает всегда и везде – тут нет ничего нового.
Вопрос как бесплатно отстоять свои законные права!

Slonobas написал :
я так мыслю, что надо в УК в письменной форме

зачем ук – сразу прокурору)) – коллективную жалобу.

зачем ук – сразу прокурору)) – коллективную жалобу.

Можно и так, можно и в Жилищную инспекцию для начала, она вроде главная над УК и ТСЖ.

Читать еще: Что спрашивать при покупке квартиры в новостройке

Solovey , не встречалось такого. Не давали ввод в квартиру отключить это было. Вот как так вводной АВ в этажном щите под замком!? Консьержка отправила в УК, там послали к энергетику, тот удивлялся долго зачем отключать!? объяснил заменой щита застройщика чем ввел его в ступор. мол там щит отличный. вот оно чудо чудесное. дом с электроплитами.

а в остальном так никогда проблем не бывает. у меня в доме хоть куда ходи пошел ключи взял у местного “электрического сантехника” и делай что хочешь)))

grigori12 24.10.2011, 22:02
. УК не разрешает начать ремонт пока я не предоставлю им проект электроснабжения квартиры зарегистрированый в энергосбыте.Вопрос могу ли я сам составить такой проект или обязательно нужна сертифицированная организация.

Требование согласования электропроекта и получение разрешения на допуск в эксплуатацию энергоустановки неправомерно, т.к. в соответствии с подпунктом «г» пункта 7 Правил «Технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации №861 от 27.12.2004 г., получение разрешения уполномоченного федерального органа исполнительной власти по технологическому надзору на допуск в эксплуатацию объектов заявителя – физического лица, в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет до 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенной в данной точке присоединения мощности), которые используются для бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, и электроснабжение которых предусматривается по одному источнику» не требуется.

Электропроект можно сделать для себя, а вот согласовывать его ни с кем не надо. Если Вы спросите в своей УК с кем нужно согласовать электропроект, то они назовут контору Автономная некоммерческая организация “Инженерно-технический центр Мосгосэнергонадзора”. Это развод на деньги, т.к. это контора не имеет никакого отношения к Ростехнадзору, а ее учредителями являются Негосударственное образовательное учреждение высшего профессионального образования “Московский институт энергобезопасности и энергосбережения”
и Закрытое акционерное общество “Энергосервис”.

Проект электроснабжения квартиры в Москве

В каких случаях нужен проект?

Квартиры в новостройках часто продаются без отделки. В каждом таком случае покупатель получает в распоряжение временный электрический щиток, к которому подведена одна фаза с ограничением по энергопотреблению. Такое решение подходит только для выполнения ремонтных работ. Впоследствии возникает необходимость подвести к квартире три фазы, снять ограничение по потреблению энергии и грамотно распределить последнюю между потребителями. Для этого нужны разрешение управляющей компании и договор на подачу электроэнергии — а их, в свою очередь, можно получить лишь при наличии согласованного проекта электроснабжения квартиры.

Ещё одна ситуация, в которой необходимо проектирование — реконструкция существующего электрооборудования квартиры (частный случай — связанная с увеличением суммарной потребляемой мощности).

Вопрос проектирования регламентирован на законодательном уровне. Обратим внимание на:

статьи 25 и 26 Жилищного кодекса РФ. Из них вытекает обязанность составлять проект электроснабжения при переоборудовании — а именно его и выполняют покупатели новостроек без отделки, меняя электрические монтажные схемы во время ремонта;
постановление Правительства РФ № 861 от 27.12.2004 г. Этот документ обязывает разрабатывать проекты электроснабжения квартир в Москве и других городах, если суммарная потребляемая мощность превышает 15 кВт.

С чего начать?

С обращения к проектировщикам компании «ТЕСЛА»! Свяжитесь с нами удобным вам способом и проинформируйте о своих потребностях. Мы подскажем, нужен ли проект в вашем случае. Если необходимость в нём есть, специалисты последовательно реализуют несколько этапов проектирования:

выедут по указанному вами адресу и осмотрят квартиру. По результатам осмотра проектировщики подготовят техническое задание. В нём они отразят категорию объекта, количество и расположение распределительных щитов, место монтажа счётчика электроэнергии, количество, мощность и расположение потребляющих устройств, тип электропроводки и другие аспекты;
рассчитают нагрузочные параметры каждой подсети проекта, сечения кабелей, требования к устройствам защиты и другие важные характеристики;
подготовят базовые схемы, из которых будет состоять проект электроснабжения — однолинейную (так называемую схему щитка), карту розеток и схему освещения;
надлежащим образом оформят проект — включат в него титульный лист, базовые схемы, характеристики потребителей, акт по эксплуатационной ответственности и другие необходимые документы.

Мы выполним весь комплекс проектных работ, строго соблюдая при этом государственные стандарты, строительные нормы, Правила устройства электроустановок и Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств.

Важный этап — согласование

После того, как расчёты выполнены, а документы — подготовлены, необходимо выполнить согласование проекта электроснабжения квартиры. Специалисты компании «ТЕСЛА» помогут вам и на этом этапе.

В первую очередь мы определим, в каких инстанциях нужно согласовывать проектную документацию с учётом её особенностей. Это может быть АО «Мосэнергосбыт», ПАО «МОЭСК», Ростехнадзор, в редких случаях — АО «Мосводоканал», ГУП «Мосводосток» или другие ведомства.
Определив визирующие организации, мы вступим с ними во взаимодействие и подадим проектную документацию на согласование. Вам останется подождать, пока она будет рассматриваться (как правило, срок ожидания варьируется от одной до двух недель), и проект будет согласован. После этого вы сможете приступить к электромонтажным работам и выполнять их на законных основаниях.

Сколько стоит услуга?

Цены на проект электроснабжения квартиры, установленные нами, зависят от нескольких факторов:

площади квартиры, в которой будут устанавливаться электроприборы;
вида предстоящих работ (ремонт в новостройке или реконструкция);
времени проектирования (вы можете определить его сами или оставить этот вопрос нашим проектировщикам);
необходимости оформлять проектные документы на бумаге (по умолчанию готовятся электронные файлы);
необходимости физической доставки бумажных документов (по умолчанию выполняется доставка по электронным каналам).

Стоимость разработки проекта электроснабжения квартиры

Площадь кв.м.	до 45	от 45 до 60	от 60 до 80	от 80 до 100
Цена в рублях	5000	6000	7000	8000

Почему не стоит выполнять электромонтажные работы без проекта?

Во-первых, могут возникнуть проблемы с управляющей компанией — она не даст разрешения на подключение квартиры к электросети и не выделит необходимую мощность.

Во-вторых, без проектной документации стоимость электромонтажных работ может оказаться неоправданно высокой. Напротив, при наличии проекта вы будете точно знать, сколько и каких устройств и материалов понадобится приобрести — и вам не придётся переплачивать.

В-третьих, возникнет угроза безопасности. Без грамотно составленного проекта появляется риск проложить проводку недостаточно большого сечения, неправильно установить и подключить электроприборы — а последствия таких ошибок могут быть самыми печальными.

В-четвёртых, в будущем значительно усложнятся ремонт и модернизация электрооборудования в квартире. Напротив, при наличии проекта вы будете точно знать, где и как проложена проводка, каковы нюансы установки приборов — а значит, в будущем сможете без труда выполнить любые работы.

Предотвратите возможные проблемы — обратитесь в нашу компанию и закажите профессиональную разработку проекта электроснабжения в Москве по низкой цене! Позвоните нам и узнайте стоимость проекта электроснабжения квартиры. Наши цены вас приятно удивят!

Проект электроснабжения квартиры. Нужен или нет?

В этой статье попробуем разобраться в вопросе проектирования электроснабжения квартиры или частного дома. Когда покупается квартира, практически сразу же возникает необходимость сделать в ней ремонт, подогнать интерьер под свои вкусы и нужды. Все идет хорошо, но когда дело доходит до электротехнических работ, появляются дополнительные вопросы. Одним из них может быть вопрос «Нужен ли проект электроснабжения квартиры?»

Читать еще: Как узнать сколько квартир продано в новостройке

Казалось бы, вопрос риторический и ответом на него должны быть слова «да, нужен». Но ситуации бывают разные. Люди не любят усложнять себе жизнь. Им кажется, что проект – это очень сложные бумаги, лишняя трата денег и потеря времени на разбирательство в куче проектной документации. Поэтому чаще всего люди приглашают электриков, не задумываясь о том, чем они будут руководствоваться в своей работе. Если нет проекта, все работы ведутся практически «на глаз» — что-то куда-то подключается, штробится, переносится. Возможно, даже где-то на листочках бумаги все изменения фиксируются. Дальше эти листочки могут сохраниться, а могут и исчезнуть. Не стоит удивляться. На нашей памяти было пару случаев, когда монтаж электрики в квартире был выполнен некими людьми без проекта. Конечно, кое-что напоминающее проект было, но после монтажа рабочая схема благополучно исчезла. Уж не знаю, какова была причина – то ли заказчик не настаивал оставить ее себе, то ли она просто «затерялась за ненадобностью».

Однако это не аргумент – кто даст гарантию, что в ближайшем будущем ничего с проводкой не случится? А если лет так через несколько снова захочется сделать ремонт?

Когда нужен проект?

Разберем несколько жизненных ситуаций, когда без проекта не обойтись.

Например, представьте, что вам предстоит добавление новых элементов (розеток, светильников) в вашу действующую квартирную электросеть. Каким образом электрик должен выполнять свою работу? Где искать коробки – они ведь не всегда на виду, скорее наоборот. Как умудриться и не пробить провод в стене при сверлении или штроблении? Это еще не все. Увеличение электрических точек означает увеличение потребляемой мощности, которая изначально ограничена вводным автоматом. При увеличении нагрузки он начнет отключать (обесточивать) вашу квартиру.

Самовольно заменить автомат на более мощный – вопрос щекотливый, потому что здесь есть две проблемы:

Как правильно выбрать номинал автомата? Если номинал будет большим, то в случае перегрузок электросети, автомат может и не сработать. Это чревато порчей электропроводки, например, возгоранием.

Визит представителей энергонадзора. Заходят они не часто, но если пожалуют с проверкой – проблем не избежать. Особенно если автомат был опломбирован, и пломба при его замене была нарушена. Придется перед ними объясняться и платить штраф.

Квартира свободной планировки — вы изменили конфигурацию квартиры, а значит, ее план и схему электроснабжения. Изменения должны быть зафиксированы в проекте и согласованы, иначе вашу квартиру могут и не подключить к питающей электросети.

Ремонт с заменой электропроводки — вы сделали ремонт в квартире и поменяли электропроводку, следовательно, схема электроснабжения также претерпела изменения.

Допустим, проекта не было, была просто монтажная схема разводки с нанесенными на ней электрическими элементами (выключатели, розетки). Допустим, вы уверены в электромонтажниках и качестве их работы. Хорошо, если после этого никогда и ничего не случится. Но если когда-нибудь возникнет неисправность с проводкой, придется снова тормошить тех ребят, что делали вам монтаж. А ребята, как назло, ужасно сильно заняты и просят подождать недельку. И вот вы пытаетесь привлечь электриков из ЖЭКа. Они приходят, смотрят на чужую нестандартную схему и намекают на кругленькую сумму за свои труды…

Проект электроснабжения должен быть!

Если говорить серьезно, то отсутствие проекта событие как минимум странное, так как его наличие — признак профессионализма и ответственности застройщиков. По-хорошему, проектирование выполняется всегда – как при строительстве новых объектов, так и при реконструкции и модернизации уже построенных. В состав проекта входят комплекты различных рабочих чертежей, из которых нас должен интересовать комплект электротехнических чертежей.

Выражаясь простым языком, проект электроснабжения является электрическим паспортом на квартиру (дом). По сути, это техническая документация, содержащая полные сведения о размещении электропроводки, электроприборов и освещения в квартире. В проекте приводятся расчетные нагрузки, электрическая схема квартирного щита, а также информация об использованных при монтаже материалах (спецификация). Особенно важно знать, как проложены под штукатуркой (в трубах) провода и кабели.

Когда строится частный дом (коттедж), то наличие проекта обязательное условие. Причем, проектирование электроснабжения частного дома очень серьезное мероприятие – необходимо представить различные документы как для осуществления подключения дома к питающей сети, так и для производства внутренних электромонтажных работ. Здесь же решаются важные вопросы по монтажу системы заземления и молниезащиты, а также организации резервного питания. Наличие контура заземления — также обязательное условие, без этого вас не подключат к электроснабжению.

Это в теории, на практике же дома частенько подключают к сети и без контура, мир ведь не без добрых людей!

Как и где заказать проект электроснабжения?

Если требуется серьезный документ, то его следует заказать в какой-нибудь проектной организации или в проектном отделе строительной компании. Для заказа проекта заказчику необходимо составить техническое задание на электромонтажные работы. Поскольку на основании ТЗ будет выполняться дальнейшая разработка проекта, необходимо максимально точно определить энерговооруженность своего жилища.

Поэтому следует указать:

количество (перечень) электроприборов и бытовой техники, которое планируется установить в квартире

места размещения розеток, выключателей и светильников

возможное наличие системы теплый пол, индивидуального электрического отопления

Чем точней будет задание, тем точней выйдет и проект. На этой стадии к вам могут приехать представители проектной организации с целью «оглядеться на месте» и оценить помещение. Также владельцу квартиры необходимо предоставить для проектировщиков документы от организации, эксплуатирующей дом (ЖЭК, ЖЭС и т.д.). Таким документом должен быть, например, акт разграничения балансовой принадлежности. В нем указывается на то, где заканчиваются сети, принадлежащие управляющей организации, а где начинается собственно ваша сеть электроснабжения.

Когда проект готов, он согласовывается в соответствующих инстанциях, заказчик подписывает проект и все – можно приступать к электромонтажным работам.

По поводу изменений в проекте — если эти изменения носят важный и принципиальный характер, то все это желательно согласовывать с проектной организацией, разработавшей проект. Если изменения незначительны, то вопрос решается с заказчиком.

Перечень документации для разработки проекта

Паспорт собственника (копия)

Свидетельство на право собственности

Техническое задание

Справка на разрешенную мощность

Справка на дополнительную мощность

Акт разграничения балансовой принадлежности

Однолинейная схема электрического щита

Состав проекта электроснабжения

Однолинейная схема питающей и распределительной сети

Однолинейная схема групповой сети

План размещения электрооборудования

План трассировки проводов и кабелей

Расчет освещения

Расчет заземления

Ведомость основных комплектов чертежей

Ведомость чертежей рабочего комплекта

Условные обозначения

Пояснительная записка

Ведомость ссылочной документации

Ведомость прилагаемых документов

Спецификация оборудования и материалов

Разработка проектной документации для частного дома носит немного другой характер. В следующих материалах мы разберем этот вопрос.